教育机构选地段 教育机构选地段怎么选
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于教育机构选地段的问题，于是小编就整理了1个相关介绍教育机构选地段的解答，让我们一起看看吧。
有人说买房就是买地段，如何选择好地段呢？
确实，好地段的房子是很难贬值的。
小到一个小镇，大到北上广深，每一座城镇，都有其核心的黄金地段。
何谓好地段呢？
有人说，城市最赌车的地方，就是好地段；有人说，政府，学校，医院，车站，商业圈附近就是好地段。
想想都对，大城市一二三四环等都还是好地段呢。问题是，谁都知道的好地方，没有足够的财力，是不大挤得进去的，更不可能“捡漏”。
还好，随着各地城市扩容，许多无人问津，偏僻荒芜的地方，好些硬生生变成了好地段。
政府未来的城市规划因此至关重要，特别是精心打造的核心区域，买到的话，不会差到哪里。
主要的，新区从规划到真正开始车水马龙，没有十年以上的时间，基本难以做到，一个小区的成熟大抵也是如此。
许多购房者，一开始看到人都没见几个，车都没看见几辆，鸟不拉屎的地方，心里便打起了退堂鼓，从而失之交臂。等到真正配套成熟，房价也今非昔比，只剩下后悔了。
自然，政府规划普通人难以知道，也很少关心，甚至还置若罔闻。
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其实没有那么复杂，只需把握一点就好，那就是:
交通便利，交通便利，交通便利。
重要的事情说三遍都不嫌多。
有地铁首选地铁口旁，地铁交汇点更好啦，没有地铁首选坐公交打的方便或者容易上快速路等等。
像什么学区房之类的地段，其实风险是非常高的，一是容易受政策影响，一是学校会发展分校搬离，但那时价值大幅缩水，只能望洋兴叹了。
总之就是交通便利，这是风险最低，价值最高的潜力地段
好地段：
一，交通便利，最好是大站，公交地铁都很多，即使将来出租也好租。
二，附近有学校最好，看看学区房的涨势。不过最好是拔尖的学校，因为普通学校基本都是划片，家就在附近，不大会有人来这专门为了孩子上学而买房，而且最好是小学，因为初中高中生可能都住校了，没必要搬到附近住。
三，中心地段
政治中心如市政府省政府所在地附近，或经济中心，比如商业聚集地，比如郑州二七商圈等。
房子最值钱的部分不是钢筋水泥，而是它占有的土地及其附属资源，因此地段对于房地产价值起着决定性作用，李嘉诚有一句投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。但地段又是一个非常泛泛的概念，因为地段是地理位置和该位置拥有的东西的集合。
首先，是地理位置本身，一般来说距离市中心越近的房子越值钱，五环虽然比四环多一环，价值可会少一环，甚至好几环。因为市中心离城市各个地方都不会太远，很容易形成产业集聚，交通情况也比较好，容易形成核心价值。
地段上的学校、交通、商业、休闲娱乐也会影响房地产价格。中国的父母特别舍得在孩子教育上下血本，何况买了学区房既能给孩子上学，还能以更高的价格卖出去，因此学区房价格居高不下。交通便利的地方，尤其是地铁盘，上班出行方便节省时间，溢价高。有商业的地方逛街方便，通常比较繁华，周边楼盘价格也会高一些。周边有大型公园，环境好的地方也会体现在房价里。
综上所述，什么样的房子最保值增值？城市核心区近地铁学区房，周边有大型商场和公园的，最能保值增值，不过这样的房子一般人买不起。如果只能买郊区房，周边有产业的地铁房相对会好一些。
到此，以上就是小编对于教育机构选地段的问题就介绍到这了，希望介绍关于教育机构选地段的1点解答对大家有用。